房屋租赁期间电器坏了由谁负责

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• 问租赁期间房屋修缮归谁负责
  

  租赁期间，房东有权将自己的房屋出卖，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。”这也是我们通常说的“买卖不破租赁”。租赁期的房屋修缮归房东负责，他必须保证你正常使用。

• 问租户坏家里的电器谁负责
  

  1、根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、所以房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

• 问租客开气器坏了谁负责
  

  承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果您按照正常的方式使用热水器，则您无需赔偿损失。至于如何证明热水器系接头老化引起的，可进行鉴定。

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