租赁期间房屋修缮归谁负责

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• 问房屋租赁修缮费用谁出
  

  房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定： ①租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任 ②委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任 ③代管房屋的修缮，由代管人承担修缮责任 ④保管自修公产房屋的修缮，由使用单位承担修缮责任 ⑤在保修期限内的房屋修缮，由负有保修责任的一方承担修缮责任 ⑥实行物业管理的房屋，保修期限届满后，其共用部位、共用设施设备的修缮，由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任 ⑦供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮，由其专业经营管理部门按照有关规定承担修缮责任 ⑧因供水、供电、供气、供热、排水、市政、电讯、绿化、人防等施工造成房屋损坏的，由组织施工的专业部门承担修缮责任 ⑨已售出的公有住房共用部位、共用设施设备的修缮，由售房单位按照有关规定承担修缮责任 ⑩因使用不当或者人为造成房屋及设施设备损坏的，由当事人承担修复和赔偿责任。

• 问房屋出租期间谁负责维修房屋
  

  及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

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  及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

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