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房子使用权70年后怎么办

2022-11-07 276人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：140

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专业分析
1、住房产权包括两部分：住房权和土地使用权。根据有关法律法规，住房权的期限为，土地使用权的期限为40年，50年或70年。产权到期后，可以重新支付土地出让金。获得土地使用权。2、房屋产权的到期可以延长土地使用权的期限。房主可以联合提出，以弥补土地出让金。该价格应低于类似土地出让金的价格，类似于成本价与市场价之间的差额。重新申请的期限不得超过30年。3、住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期。相关规定：“土地使用权出让合同约定的使用寿命届满，土地使用人需要继续使用的，应当在有效期届满前一年提出续期申请。除出于公共利益的需要外。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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