卖房子要交哪些税收和费用

2023-12-18 20人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

卖房子需要交纳的税费主要包括： 1、增值税：按照5%的征收率全额缴纳，但个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，可以免征增值税。 2、个人所得税：对于个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的，可以免征个人所得税。 3、城建税和教育费附加：这些税费通常都是免征的。 4、印花税：对个人销售或购买住房暂免征收。 5、土地增值税：对个人销售住房暂免征收。 6、其他费用：如交易费、测绘费、权属登记费等，具体金额会根据地区和房屋情况有所不同。卖房要交中介费么？卖房不一定要交中介费，这个要根据实际情况来分析，比如说在卖房子的时候，自己并没有通过中介公司来操作，所有的手续都是自己去办理的，那么在这种情况下自然是不需要缴纳中介费的。但如果卖房子的时候自己是通过中介公司来操作的，比如说通过中介公司来寻找客户，并且办理手续的时候，也是通过中介公司来执行的，那么在这种情况下，就要按照一定的比例来支付中介费，通常中介费的收取标准应该是在1%到2%之间。综上所述：在进行房屋买卖的时候，根据当事人是处于卖方还是买方的地位不同，其所需要缴纳的税费也是不一样的。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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