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购买二手经济适用房由于中介过错，定金可以退吗

2024-04-17 13人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

依照民法领域中的相关理论，我们普遍认为定金通常情况下是无法进行退还处理的。它具备以下四个重要的法律特性：首先，定金与主合同紧密相连，如影随形；其次，定金的设立需要有实践性的基础，也就是说，仅仅依靠合同双方对于定金的约定是远远不够的，还必须要有定金的实际交付作为保障，否则定金担保就无法真正生效；再次，定金具有预付性质，这意味着只有在合同正式签订之后、义务尚未履行之前进行交付，才能够发挥其担保功能；最后，定金具有双重担保性，即同时对合同双方的债权提供担保。换句话说，如果交付定金的一方未能履行债务，那么他将失去定金；反之，如果接受定金的一方未能履行债务，那么他应当向对方双倍返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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