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房产合同丢了怎么办

2021-03-11 118人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
一、购房合同没有做预售登记前 如果购房合同在还没有做预售登记之前就遗失了,购房者应该立刻告知开发商,然后将开发商保存的那份合同(含复印件)作废,最后再与开发商重新签订一份购房合同即可。 二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前 如果购房合同是在做过预售登记之后遗失的,业主在还没有申请贷款之前,可以在当地的报刊上登出合同作废的声明,然后3个月之后再跟开发商重新签订一份购房合同。需要注意的是,重新签订的购房合同同样需要作预售登记之后,才能到银行进行贷款。在此期间,购房者所需要支付的费用有登报费、新合同的印花税两种。 三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后 如果购房合同是在申请完贷款之后遗失的,除了需要登报3个月以外,还需要购房者(借款人)跟银行重新签订一份变更协议。因为遗失的购房合同已经作废了,所有按照《合同法》规定,和银行签订的合同号也要进行相应的变更。
法律依据
《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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