租房合同丢了办不了居住证和房产证怎么办？

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• 问租房合同丢了怎么办房产证
  

  租房合同丢失并不影响办理房产证，只要拿着购房合同办理即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

• 问办居住证的租房合同不给了怎么办
  

  办理居住证需要身份证明+来京时间证明+居住证明，三者缺一不可。身份证明包括：身份证或户口本或原籍公安机关出具的身份证明时间证明：有效期满5到7个月的登记卡或连续6个月社保或连续6个月个税居住证明包含：自有房屋：房产证；租住房屋： 租房合同、房本、房主身份证（原件或复印件）；借住（需按合法稳定就业申请）：就业证明、借住证明、房产证原件、房主身份证原件；住单位的要单位开的居住证明。网约不需要照片，现场办理需要一张一寸白底照片，首次申请不收费。

• 问居住证租房合同不想租了该怎么办
  

  租房合同不租了，承租人提前告知出租人不再续租。同时在到期之日，按照合同约定搬出房屋，缴清相关费用即可。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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