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因为贷款批不下来可以退定金吗

2023-06-14 17人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,034
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专业分析

因为贷款批不下来退定金视情况而定，具体如下： 1、如果贷款下不来属于开发商的原因，则定金应当退还； 2、如果贷款下不来属于购房者一方的原因，根据主观恶意判断，购房者故意隐瞒真实资料或有违约行为的，则定金不退； 3、若属于不可抗力或其他客观原因导致的贷款下不来，则购房者可与开发商协商退还定金。购房贷款批不下来退房违约金具体如下： 1、房贷批不下来违约金以购房合同上面的约定为准，一般不会超过实际损失金额的30%，不过因为房屋总价往往不会低，所以开发商收取的违约金实际上并不低，房贷批不下来选择退房的话，客户可能要承担比较大的损失； 2、在客户缴纳定金与首付以前，可以先准备好自己的房贷资料去银行进行咨询，让银行看看自己的资质能不能够申请房贷，又可以申请多少的房贷额度，自己做好了解。 3、因为房贷涉及到的金额比较多，银行会比较关注客户以下信息：客户的征信报告；客户的收入水平；客户的负债率；客户的贷款年龄；客户是否具备完全民事行为能力。综上所述，只要客户以上条件符合要求，那么就不太可能会因为自己的原因导致房贷被拒，不会承担违约的风险。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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