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没有办理权属证书的房屋转让合同有效吗

2024-04-21 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,944
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专业分析

若在签署房屋转让协议之际，涉及合约双方均遵守了法定事宜，且无法定无效协议相关情形发生，即便尚未取得产权证明文件，这份房屋转让协议同样具备法律效力。因此，房屋产权证明文件对房产转让协议的有效性并无实质性的影响，其效力主要取决于协议内容是否满足合法有效的各项条件，如合同当事人须具备完全民事行为能力、双方意见表示必须诚实可信，并且未触犯任何法律法规之强制性规范或严重违背了社会公共利益。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据

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