首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋有偿转让合同能否证明所有权归属

2024-05-01 20人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：11

    在线咨询
专业分析
在一定程度上，房屋有偿转让合同的确可以作为证明房屋所有权归属于谁的依据之一，然而需要注意的是，这并非绝对真理。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的明确规定，不动产权利的创设、变更、转让以及消灭等行为，均需依法经过登记程序后方能生效。换句话说，即便买卖双方已经签署了相关的有偿转让合同，如若未能按照法律要求完成相应的物权登记手续，则该房屋的所有权实际上尚未正式发生转移。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条亦明确指出，当事人之间就设立、变更、转让及消灭不动产物权所达成的合同，自合同成立之日起即具有法律约束力；即使未办理物权登记手续，亦不会对合同效力产生任何实质性影响。 尽管有偿转让合同本身具备法律效力，能够证明买卖双方确实存在关于转让房屋的共同意愿，但是却无法直接证明房屋的所有权已经成功转移至买方手中。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询