2022年房屋转让合同有效吗-法师兄

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问房屋转让合同有效吗？

房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的，具备法律效力。有效民事法律行为要件包括： 1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、转让合同是双方真实的意思表示； 3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
问转让房屋合同有效吗

房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的，具备法律效力。有效民事法律行为要件包括： 1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、转让合同是双方真实的意思表示； 3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
问房屋转让没有房主同意转让合同有效吗

一、根据合同法第二百二十四条之规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。您与转租人的合同未经出租人签字确认，应当视为未获得房东之同意，因此您无权依据转租合同向房东要求享有原转租人享有的租赁合同权利。而转租人与房东的租赁合同及与承租人的转租合同均对转租人具有约束力，故转租人可能分别构成对房东与承租人的违约。如果是以上情况，处理的方式有两种。①向转租人基于转租合同主张应有的权利；②房东解除与转租人的合同后，与房东签订新的租赁合同二、合同的成立系基于邀约和承诺的完成，如果房东以明示或默示的方式对转租行为予以承诺同意，则转租合同有效。默示的行为一般是指接受承租人完全依照转租人与房东签订的租赁合同向其履行原合同义务等。