房屋转让合同有效吗?

大家都在问查看更多

• 问房屋转让合同有效么
  

  房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的，具备法律效力。有效民事法律行为要件包括： 1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、转让合同是双方真实的意思表示； 3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房屋所有权转让合同有效吗
  

  协议本身是转换不了房屋所有权的，我国不动产以登记为准，所以协议如果不存在无效或者可撤销的情形那就是有效的，比如违反国家强制性规定，比如存在欺诈、胁迫，比如协议主体不适格等。 一般在拆迁片区内，在拆迁范围确定后，是停止办理房屋相关过户手续等的，也就是一切处于冻结状态，即便是签订了协议，所有权也是不发生转移的。

• 问房屋转让合同违约金有效吗
  

  如已签订正式的房屋转让合同，有关违约金条款的约定就是有效的。但对你在此合同中约定的违约金为总价款的10%，很可能法院会认定为过高。还有，你未支付首付款，具体要看合同中对首付款支付时间的相关约定，到底谁的履行义务在先，否则你也可能面临卖方认为你违约在先，所以不卖了的风险。建议把正式合同文本提交给专业律师仔细看过再作分析。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  房屋无偿转让协议有效吗

  1,569人已观看

• 1'12
  怎么写房屋转让合同

  2,580人已观看

• 1'08
  房屋赠与合同有效吗

  1,647人已观看

• 0'56
  期房转让协议有效吗

  1,760人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋转让合同有效吗？

  137人已浏览

• 
  房屋转让合同有效吗

  177人已浏览

• 
  房屋转让合同有效么？

  105人已浏览

• 
  房屋转让合同有没有效

  155人已浏览