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视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的: 1、转让协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。 2、转让协议当事人意思表示真实。 ...
合同肯定是有效的,合同只是涉及到债权的问题,至于是否已经产生了无权变动的法律效力的话需要看买房者是否符合善意第三人,如果符合的话,那么无权变...
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房产证未过户房屋转让合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未转让是物权变更的问题,不影响房屋转让合同的效力。
房屋买卖合同未经公证有效。房屋买卖合同属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予了其法律效力。
《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定,预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其购买的商品房的,按照下列规定办理: (一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意; (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当将其转让商品房的情况书面通知房地产开发企业。 转让预购商品房的,预购人与受让人应当签订书面合同,并在合同签订日后15日内依照本办法第四十条规定到原登记机关申请变更预售登记。
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