购买改善型套住房要交什么税费

2024-06-05 15人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

1、购买首套房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按 1．5％的税率征收契税。 2、购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。 3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收 5．6％营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 4、对于契税和营业税的计税节点，原先的政策是：新商品房以买房人在开发商处的合同鉴证日期为准；二手房以合同送件日期为准。购买改善型第二套住房税费交多少 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按 1．5％的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。 3、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 4、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。 5、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。以上就是购买改善型第二套住房要交哪些税费购买改善型第二套住房税费交多少的全部内容，对于购买新商品房的市民来说，只存在契税一说。对于目前有很多市民已经买过新商品房但尚未办证的，在缴纳契税时，极有可能按照老政策执行。不过，具体是否会这样执行，仍然需要等待此次新政的落地细则。

法律依据

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