北京目前的购房政策是什么

2021-09-18 185人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

北京购房资质:1、京籍。个人名义1套,家庭名义两套。2、非京籍。连续60个月纳税或社保,只能买一套。3、有工作居住证。个人名义1套,家庭名义2套。4、在京现役军警籍,个人名义1套,家庭名义2套。通州的购房资质:在满足北京购房资格的条件上,还需满足以下的条件：如果是京籍,名下无房,可在通州购买一套京籍名下有一套住房,在通州落户三年以上或者在通州上班缴纳个税或社保三年以上,可在通州买第二套在北京满足60个月的纳税或者社保,且近三年有连续在通州缴纳个税或者社保的情况,可以在通州买一套。

法律依据

《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》第二条继续严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。各地区住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。

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