北京限购政策2020

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• 问北京公寓限购政策
  

  你对公寓理解有问题，北京的住宅类是有套数限贷，限购的，住宅类从居住环境差到好又分为，普通民宅-甲宅-公寓-别墅。所以你要先理解公寓的性质，它也是住宅类，当然有限制，不过公寓又包括（在北京的叫法）商住两用公寓（50年产权），其实这种就是商业的房子，还有就是住宅类的公寓（70年），说公寓大部分说的都是住宅类公寓。

• 问北京限购政策原因
  

  2011年2月16日，北京正式发布《关于贯彻落实《国家八条》的通知》。对于普通人最关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已拥有一套住房的户籍家庭，对持有有效暂住证且在本市无住房的购房人，连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房；对于本市户籍家庭，拥有两套以上住房的非本市户籍家庭，以及不能提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，暂停在本市出售；住房和城乡建设部将会同多个部门完善信息共享和购房人资格审查，对提供虚假证明的购房人不予办理产权登记手续，由购房人承担经济法律责任。在住房信贷政策方面，要求实施差异化信贷政策，要求金融机构和公积金管理中心认真落实首付比例不低于60％、贷款利率1、1倍的政策，严肃处理违规行为。

• 问北京限购政策法规
  

  1、预约住房贷款套房的最初支付比例为60％2、16家银行降低最初套房贷款利率3、平房通道填写房地产票4、非京籍住房连续缴纳税款60个月5、开发人员必须按报价出售6、异形住房一律不能注册、定居、入学7、离婚一年内购买住房2套8、商业住房不得擅自改为居住用途9、禁止中小学和房地产经纪人合作入学10．住房平房限制购买范围11、自住房单独分为新北京人的30％住房来源。

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