手机交契税用什么app

2023-12-21 7人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

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专业分析

可以使用手机支付契税的方法取决于所在的地区和相关税务规定。 1、可以在税务部门的官方网站或相关软件上完成契税的支付。 2、需要下载并注册相应的税务，然后按照指引输入纳税信息和支付方式，最后完成支付。 3、在完成支付后，将收到相关的税务凭证和确认信息。请注意，确保使用的软件是官方认可的，并遵守当地的税务法规。如果有任何疑问，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。早交契税的好处： 1、买房的过程中所涉及的契税需要及时缴纳，不动产登记实行“先税后证”，需要出具契税完税（或减免）凭证才能办理产权证。 2、现阶段有税收优惠政策。契税法定税率为3%，现阶段个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的第二套住房），面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买住房合同暂免征收印花税。 3、尽早交契税可以提升二手房交易竞争力。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。二手房交易中，满两年的住房免缴增值税（税率5%），满5年且唯一的住房免缴个人所得税（征收率1%）。综上所述，使用官方认证的税务软件进行交纳契税是确保交易合法合规的重要步骤。无论身处何地，都应遵循当地税务部门的规定和要求。

法律依据

《中华人民共和国城市维护建设税法》第五条城市维护建设税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。第六条国民经济和社会发展的需要，国务院对重大公共基础设施建设、特殊产业和群体以及重大突发事件应对等情形可以规定减征或者免征城市维护建设税，报全国人民代表大会常务委员会备案。第七条城市维护建设税的纳税义务发生时间与增值税、消费税的纳税义务发生时间一致，分别与增值税、消费税同时缴纳。

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