契税是什么意思二手房交易税费

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• 问二手房交易时税费是什么意思
  

  二手房交易税规定：根据规定，二手房交易税包括税收和费用。二手房交易中，买卖双方都需要按规定缴纳税费。个人所得税税率：交易总额的1％或者两次交易差额的20％。个人所得税缴纳规定：同时满足家庭住宅少、购买时间超过5年的，免征个人所得税；不满足任何条件的，必须缴纳个人所得税。如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。纳税人在地方税务系统中找不到原值，不能正确计算应纳税额的，应当采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

• 问二手房契税是什么意思？
  

  二手房契税是根据二手房买卖合同和确定价格的一定比例向购房者征收的税费。90平方米以下契税为1％；90平方～144平方米以下契税为1、5％；144平方米及以上的契税为3％房地产性质为别墅或商业用途，住宅区容积率小于2、0．房地产单价超过地方政府规定的界限的契税为3％。

• 问二手房交易税是什么意思
  

  二手房交易税 二手房交易税主要是指房屋营业税，是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一种税收。个人购买普通住房超过5年进行交易的，在销售时免征营业税;购买住房不足5年转手交易的，在销售时要按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买非普通住房超过5年就转手交易的，在销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额进行征收营业税。 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，对于普通住宅可以免征营业税，而对于非普通住宅的则需要按照实际成交价格减去原购买价格的差价再5.5%的标准交纳。 通常上二手房的营业税的税率都是5%，再加上营业税附加之后是5.55%，根据计算的差额或者全额再乘以5.55%，就是所需要缴纳的营业税及其附加。！

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