出让土地使用年限多少年

2023-04-29 15人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

出让土地使用权年限如下： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 4、商业、旅游、娱乐用地四十年； 5、综合或者其他用地五十年。农民集体土地使用权年限： 1、农用地使用权年限：根据《农村土地承包法》第二十条规定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 2、宅基地使用权年限：无期限，可以给自己的孩子继承。 3、建设用地使用权年限：通过土地划拨及乡（镇）村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的；通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，使用期限和出让土地使用权年限一样。综上所述，由于我国的公民并不享有土地的所有权，故而即使是通过合法的方式获得的土地使用权也是有年限的限制的，在年限届满之前，若是还想使用该面积的土地，就需要提出申请。但是对于居住类型的土地，在年限满后，会自动延期。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

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