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贷款房离婚后怎么分配，未还完房贷

2024-04-22 20人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：977
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专业分析

在夫妻离婚之际，倘若尚未偿清的贷款与共有房产密切相关，那么首先需要双方共同商议离婚之后的房屋归属问题。剩余的贷款部分将由获权获得该所房产之人承担责任。作为所有权人，需根据房产的实际价值及其增值额度，对配偶方向其支付相应的财产赔偿金。若经过协商仍未能就财产分割达成共识，当事人可依法向法院提起诉讼。当涉及到婚姻期间的共同财产中之房产价值及其归属的理解上存在分歧，导致双方无法达成共识之时，应参照以下情况分别予以处置：（1）如双方同时主张该处房产之所有权并同意通过竞价形式获得，此种状况应予准许；（2）若其中任一方主张房产所有权，并寻求专业的估价机构依照市场价值对此进行评估。最终取得房产所有权的一方应尊重现存法律规定，向对方支付相应的补偿金；（3）倘若双方均未主张房产所有权，则请求法院依照规定对该房产实施司法拍卖与变卖的措施，以便将所获得的款项进行公平合理的分配。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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