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购买车位时怎样辨别有产权吗

2022-04-16 2,604人已浏览
  • 沈培亮律师

    沈培亮律师创始人

    安徽皖大律师事务所

    擅长:刑事辩护、婚姻家庭、交通事故

    近期30天 评分:5.0 服务人数:79

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专业分析
关于购买车位怎样辨别是否有产权的问题,按照车位种类的不同,分为不同的情形。第一种是有产权证的地下停车位,主要指的是满足各项建设条件,办理了土地出让手续,此种车位可以通过查验开发商或业主的车位产权证来确认;第二种是人防工程车位,此种情况产权属于国家所有,开发商或业主无权分摊;第三种是建筑区划内新增的车位,如果属于开发商所有,可以由开发商进行售卖。
法律依据
《中华人民共和国物权法》 第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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