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房屋买卖不动产登记都有哪些作用的还有哪些注意的

2024-06-21 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,915
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专业分析

1、《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证．土地证．林地证的绝大多数内容。 2、房产证的内容仅包括房屋所有权人．共有情况．房屋坐落．登记时间．房屋性质．规划用途．房屋状况和土地状况。 3、不动产证上，除了权利人．共有情况．坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区．不动产单元号．使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 4、按照国家“不变不换”的原则，现有房产证．土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证．新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产头次办理产权证．申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

法律依据

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