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贷款买的期房还没交房离婚怎么分配

2024-04-30 9人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,230

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专业分析
在申请离婚前，务必确定房屋所有权归属，即明确夫妻共有或单方所有。如果为夫妻共有，则无需额外措施，只需按照约定份额偿还债务即可；如遇到需要出售、转让房屋的情形，双方应就相关利益进行合理分配。针对房屋判属一方的情况，具体实施方案如下： 1．一次性支付银行剩余贷款并持有离婚判决（或协议）前往房管局变更登记，使其归属于产权拥有者名下。若仍无法办理房产证，需先进行个人产权备案办理； 2．产权拥有者可自行承担贷款，待还清后凭离婚协议或判决书办理个人产。在此过程中，与非产权拥有者需要约定清晰，待贷款还清时，对方需全力配合办理手续，且无权再对该房屋享有还款义务及收益权益。若出售房屋的开发商尚存，可向其说明情况，由开发商协助办理或参考当地房管部门建议。同时，也可咨询房屋备案所在地房管局，依据实际情况选择合适的解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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