购买贷款期房尚未交房时离婚，如何分配房产？-法师兄

在办理离婚前,需要确定房屋的所有权归属,明确是夫妻共有还是单方所有。如果房屋为夫妻共有,则无需额外措施,只需按照约定份额偿还债务即可。如果需要出售或转让房屋,双方应就相关利益进行合理分配。对于房屋判属一方的情况,可以按照以下方案进行处理: 1. 一次性支付银行剩余贷款并持有离婚判决或协议前往房管局变更登记,使其归属于产权拥有者名下。如果仍无法办理房产证,则需要先进行个人产权备案办理。 2. 如果产权拥有者可以自行承担贷款,待还清后凭离婚协议或判决书办理个人产权。在此过程中,需要与非产权拥有者约定清晰,待贷款还清时,对方需全力配合办理手续,并且无权再对该房屋享有还款义务及收益权益。如果出售房屋的开发商尚存,可以向他们说明情况,由开发商协助办理或参考当地房管部门建议。同时,也可以咨询房屋备案所在地房管局,依据实际情况选择合适的解决方案。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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一、首先需要了解贷款购房的法律构成，具备如下特点：1、特定财产权利转移而占有不转移；2、债权人在债务人不履行债务时确定地取得所有权，债务人则...

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一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房屋怎么分割对于这种情况，应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所...

在婚姻关系存续期间,如果只有一方承担房屋贷款偿还责任并购买了房屋,那么该房屋应当被视为夫妻共同财产,并根据夫妻双方对该房屋的使用和贡献程度进行分配处理。无论何时,如果婚姻关系成立后购买的房屋由其中一方以个人工资收入负担贷款还款责任,或者双方共同承担贷款还款责任,那么这处房地产均应被认定为夫妻共同所有。如果这处房产只登记了其中一方的名字,根据我国相关法律规定,人民法院有权判定该不动产归属权属登记的一方所有,但同时也需要对另一方在离婚时所对应的财产增值部分给予相应的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的。婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。

离婚分配贷款房产的方式是：贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。