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二房东转租房纠纷怎么办

2024-06-09 15人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,944

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专业分析
针对租房与二手房东产生的争议，可选择通过商洽、调节、仲裁或诉讼方式加以解决。诚然，作为租户，我们并不希望在租房过程中碰到二手房东，以免上当受骗，然而在当前租赁市场环境下，二房东的存在已成为普遍现象。在此，建议您从以下几个角度进行考量：首先，在与二手房东见面看房时，您可以观察其言行举止，了解其性格、兴趣爱好等是否与您相投，从而判断是否适合共同居住，避免日后可能出现的困扰；其次，您有权要求查看二手房东与原房主签署的租赁合同，因为根据相关法规，转租合同的终止期限不能超过原租赁合同的终止期限，否则将给您带来较大风险。所谓“二房东”，即指先从房东手中承租整个房屋，随后再将部分房间转租他人，以此获取利润。房客将房屋以高于原租金的价格转租给他人，便被称作“二房东”。然而，“二房东”的行为一直受到法律的严格禁止。如果您是与“二房东”合租，那么您有权要求查看他们之间的租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条  出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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