首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房子算两人共有

2024-06-06 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：847
在线咨询

专业分析

法院审理后认为，涉案房屋是梁某和刘某在恋爱期间共同购买，从本案的证据看，《商品房预售合同》、《楼宇按揭合同》等相关资料均显示两人是涉案房屋的共有人。按目前银行按揭还贷方式的习惯，两人或以上共同贷款，由其中一人提供专用还贷账号偿还贷款给银行。刘某虽然提交了银行还贷转账记录，但并不能完全证明购房款全部由他负担。依据《民法典》规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。本案中，梁某和刘某作为涉案房屋预告登记簿及产权情况表记载的权利人，对涉案房屋共同享有所有权，共同享有权利、分担义务。为此，梁某主张涉案房屋的产权全部归他一人所有，依据不足，法院不予支持，判决驳回其诉求。律师说法：恋爱期间一同购买房屋，分手后归谁关于涉案房屋已确权，登记的权属人为梁某和刘某，虽然他们至今还未领取房产证，但根据民法典的相关规定，房屋登记机关登记的名字为梁某和刘某，在法律上就为梁某和刘某共有。关于首期房款的出资份额，梁某称是他一人支付，但未提供证据证明，而刘某也对此不予确认。按目前银行按揭还贷方式的习惯，两人或以上共同贷款，由其中一人提供专用还贷账号偿还贷款给银行。刘某虽然提交了银行还贷转账记录，但并不能完全证明购房款全部由他负担。梁某和刘某作为涉案房屋预告登记簿及产权情况表记载的权利人，对涉案房屋共同享有所有权，共同享有权利、分担义务。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询