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问一问二手房贷款前可以去评估吗

2024-05-10 11人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

可以，二手房必须经过评估确定贷款额度，按照评估价和交易价格较低者计算贷款额度。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：1．所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。3．所在小区和所在板块的房价。4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。《贷款通则》第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

法律依据

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