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评估二手房的房子能贷款吗

2021-03-11
摘要:生活要精打细算,买房更是如此,一旦算错了,很有可能签完合同后贷款却遇到问题。因此,想贷款买二手房的市民,一定要先算好自己能动用的资产,因为在向银行申请贷款的过程中,不是每个人都能按购房款百分之七十全额贷出款的。下面由小编为大家详细介绍。 流程:贷款方案咨询 买卖双方提供所需证件 抵押物评估 预审贷款资料通过签署贷款合同 贷款资料进银行,银行审核通过 去房管局办理房屋抵押过户 领取新产证、他项权利抵押证明 银行发放贷款 结案 所需证件: 买方: 1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件; 2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份); 3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章且经年检); 4、借款人提供学历证明(大专或大专以上); 5、如离异需提供离婚证; 6、如丧偶需提供丧偶证明; 7、外地人购房需提供暂住证原件。 卖方: 1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证; 2、共有人同意出售证明; 3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件); 4、卖方原贷款银行的还款明细;信息条形码:333115585327294

相关法规

《个人住房贷款管理办法》第五条   借款人须同时具备以下条件: 一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力 三、具有购买住房的合同或协议; 四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 六、贷款人规定的其他条件。

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