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房东让物业代签租房协议有效吗

2024-05-03 10人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
租赁协议不可由他人代理签订此举实为不可行！因为它不具有法律效应，若在租赁期间房东要求提升租金或转售房屋，则完全可由其自行主张。否则，其亲属是无法代表他来行驶相关权益的。激活这种授权的最低门槛是他需亲自撰写一份授权委托书，同时提供自己及受托人的身份证明文件。 您必须详审所有相关证件以确保证件真实有效。此类授权建议将其细化至委托时间、具体委托事宜等方面。对于达成合作意向后的支付方式也可以灵活安排，如等待其亲笔授权书到达后再进行欠款支付。请务必牢记，仅凭复印件是无法产生实际效力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条  行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。\n相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。\n行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。\n相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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