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房屋回迁办房屋证

2024-06-17 14人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房；商品房就是由发展商自己出售的房．如果回迁房，跟商品房都出房屋证了，那交易都相同．如果没出房屋证的，回迁民手持的是合同，就有肯定的风险．但回迁房通常来说都比商品房要便宜，敢于承受风险，那就买回迁房比较划算．回迁房分两种形式1。原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房屋本后可去所属范围交易中心直接过户。2。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房屋权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户花费高。回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。缺点是房质量优待改善，公摊面积大。房屋证除了特殊标注外无其它差别．都是相同的产权

法律依据

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