完善什么补偿机制

2023-06-27 10人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

完善农村征地补偿机制体现在： 1、完全放弃农村宅基地使用权复垦补偿，12万元/亩。在农村集体经济组织拥有合法、唯一一处房地产权的，自愿申请完全放弃农村宅基地使用权、在农村不再享受宅基地权利（征地农转非除外），以房地产权证书为合规性证明，按复垦房屋、院坝占地面积万元每亩进行首次补偿。复垦项目竣工并经市国土房管局验收合格后，按竣工合格证面积进行测算，补足12万元_亩。 2、部分放弃农村宅基地使用权复垦补偿，6万元_亩。在农村集体经济组织拥有合法、两处及以上宅基地的房地产权利人，自愿申请放弃一处以上、保留一处合法农村宅基地使用权的，以房地产权证书为合规性证明，按复垦房屋、院坝占地面积4万元每亩进行首次补偿。复垦项目竣工并经市国土房管局验收合格后，按竣工合格证面积进行一次性测算补足6万元/亩。 3、放弃原宅基地到规划点建房复垦补偿，12万元_亩。在农村集体经济组织拥有合法、唯一一处房地产权的农户，自愿申请放弃面积较大的原宅基地，在项目批准入库时间之后到规划集中居民点建房，并经项目承担单位审查登记符合条件的，按万元/户进行首次补偿。复垦项目竣工并经市国土房管局验收合格后，按竣工合格证面积减去新建宅基地增加建设用地面积之差进行一次性测算补足12万元/亩。修路占地补贴有几种方式，被占地的农户可以自行选择补偿方式，分别是以下三种： 1、按年补偿，农户按年领取补贴款，每年每亩800元，一直补贴到二轮土地承包结束为止， 2、一次性补偿，一次性补偿以谁的耕地被占、补偿就给谁的原则，一次全部发给农户， 3、享受红利补偿，补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等，村民以持股的方式入股享受分红补贴。综上所述，按照我国土地补偿的相关政策的规定，一般征收耕地补偿标准是旱田平均每亩补偿万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。如果是基本农田，那么旱田平均每亩补偿万元，水田平均每亩补偿万元。

法律依据

《国务院办公厅关于健全生态保护补偿机制的意见》第十三条推进横向生态保护补偿。研究制定以地方补偿为主、中央财政给予支持的横向生态保护补偿机制办法。鼓励受益地区与保护生态地区、流域下游与上游通过资金补偿、对口协作、产业转移、人才培训、共建园区等方式建立横向补偿关系。鼓励在具有重要生态功能、水资源供需矛盾突出、受各种污染危害或威胁严重的典型流域开展横向生态保护补偿试点。在长江、黄河等重要河流探索开展横向生态保护补偿试点。继续推进南水北调中线工程水源区对口支援、新安江水环境生态补偿试点，推动在京津冀水源涵养区、广西广东九洲江、福建广东汀江—韩江、江西广东东江、云南贵州广西广东西江等开展跨地区生态保护补偿试点。（财政部会同国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部、水利部、农业部、国家林业局、国家海洋局负责）

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