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开发商卖了房给业主没备案网签怎么办

2024-05-07 12人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,115

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专业分析
“网签”这一名词由我国房地产行政主管部门所设立，旨在有效监管房地产开发企业的房屋销售行为，防止开发商进行捂盘操作及一房多售情况的发生。需明确指出，是否选择进行网签手续并不影响到合同本身的法律效力；仅在开发商出现其他违反合同约定的情况时，才可对其实施追索权。 若房地产商未执行网签程序，购买者应考虑采用以下途径以维护自身合法权益： 1．致电或亲自拜访开发商，敦促其尽快完成网上签约及登记备案工作； 2．前往本地的房屋产权与市场管理部门进行投诉反映； 3．有权利根据相关法律法规决定取消购房协议； 4．倘若由于开发商未能执行网签程序而导致自身经济受损或者遭遇了一房多售情况，购买者有权向当地人民法院提起诉讼。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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