开发商给网签不给备案吗

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• 问开发商迟迟不给签合同
  

  可以主张开发商违约， 你们有无合同协议在 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

• 问开发商网签后，房产备案什么意思
  

  网上签约是房地产管理部门为规范房地产企业规范房屋销售，防止一房多卖而建立的网络化管理体系。目的是使房地产交易更加透明。根据《城市商品房预售管理办法》，要求商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当向城市、县房管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者是指开发企业取得预售证明后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，向社会出售。后者是指购房者与开发商签订合同后，在房管部门登记备案，达到法律效力的一种方式。网上签约，备案，两者都是防止一房多卖，但是网上签约没有备案的法律效力，只能达到备案的管理效果。网上签约后，要实现备案的法律效力，必须到当地房地产部门办理备案登记手续。

• 问开发商不网签违法吗？
  

  开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是买房人与房屋开发商在签订房屋预售合同中会写明的，保障房屋买受人的权利，如果开发商不履行该义务是违约行为。

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