开发商迟迟不给签合同

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• 问开发商迟迟不给开全款发票
  

  购房者办理了按揭贷款，银行将全额贷款一次性拨给开发商后，开发商就应向购房者开具房款发票，以证明购房者取得了贷款权利。而且只有当购房者拿到开发商开具的发票后，才有向银行还款的义务。而购房者每向银行还一期款，相应地，银行方面应开一次利息发票。房款发票是办理产权证的重要依据。 开发商迟迟不给购房者开具发票的目的，主要有两种：（一）可以缓交税费；（二）个别开发商在手续不全时，就收取购房全款，利用买房人的资金进行周转，因为手续不全，不敢为购房者开具发票。 购房者在办理完按揭业务后，开发商如果执意不开具发票，购房者可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料向地税局举报，一经查实，地税局将对开发商依法进行处理。

• 问开发商推迟签合同
  

  不用太担心，只要签了合同，盖过章，就有法律效应的，不可能再涨价什么的。商品房在验收完交付后确实要将期房转为现房才能销售，这个办理需要一定的时间，一般不会超过半年。你再仔细看看合同上，关于约定的办理备案和交付的时间，如果有违约也是可以和他搅一搅的。这就是个人在开发商推迟签合同上的见解。

• 问房产证开发商迟迟不给办
  

  房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的证件。可是对于购买的商品房很多购房者往往不知道商品房房产证办理流程，即使是去房管局咨询，也会被告知需开发商先提供大的产权证，才可以办理。如果开发商迟迟不给办理，那购房者就一直无法拿到属于自己的房产证。所以当遇到住进新房却无法拿到房产证的时候，可以先咨询专业的房产律师能否自己办理房产证。

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