一户多宅怎样才是合法的

2024-05-23 0人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

一户多宅怎样才是合法的？第一通过合法买卖多出来的房屋；第二通过与父母分户后新建的房屋；第三虽然“一户多宅”，但宅基地总面积不超标；第四通过合法继承来的房屋；第五户口迁入；其实农民除了以上说的几个，还有一个可以合法拥有“一户多宅”，一般来说，主要有这六种权利：确权登记颁证的权利，有偿转让的权利，有偿退出的权利，获得征收补偿的权利，房屋出租和居住的权利，房屋维护、维修的权利。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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