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签订二手房销售合同时要注意哪些方面

2022-04-13 351人已浏览
  • 陈志荣律师

    陈志荣律师高级合伙人

    北京盈科（常熟）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,502

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专业分析
签订二手房销售合同时要注意以下方面： 1、如实告知买受人房屋的物理状况和所有权，最好在合同中写下； 2、提供三证，即共有人需要提供共有人同意出售的证明，有抵押的，提供已书面通知房屋抵押权人的证明，房屋已出租的，提供承租人放弃优先购买权的书面证明； 3、交易流程必须与房价直接挂钩，即保证房屋过户前后拿到房价。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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