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买房子七十年产权到期房子归谁

2024-05-27 11人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
关于房子的使用寿命达到70年后的情况，实际上所指的是商品房所附带的70年土地使用权的期限，这一期限构成了房屋所有权的重要组成元素之一。根据我国颁布并实施的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地上的土地使用权最长可达70年。 在土地使用权期满后，房子本身并不会被政府收回，而是在土地使用证上的产权到期之后，将自动进行续期。换句话说，国家并不会对房屋进行赎回，而是将其自动划归至房主名下。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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