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70年产权的房子到期后,即住宅建设用地用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。...
房子七十年产权到期后,一般不会收归国有,会自动续期,缴纳续期费用即可继续居住。我国法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用...
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房子70年后产权到期归谁要看情况。如果房屋的所有人需要继续使用土地的,可以申请续期,一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外,申请续期的请求会被批准,申请人就可以继续获得房屋产权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权是国家向组织、机构和个人转让的土地使用权,根据《中华人民共和国宪法》,土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在转让时按开发类型分为不同的使用年限,民用宅基地使用权年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。事实上,70年产权到期后,房屋属于谁的问题本身包括两个概念。一个是70年的土地使用期限,另一个是房屋所有权期限。土地使用权和房屋所有权的区别在于,房屋所有权是永久性的,没有期限限。只要房地产没有完全损坏,就可以一直享受。我们知道房地产证明书上没有期限登记相应的内容。不同的是,土地使用权。国家通过土地有期转让方式,授予40年、50年、70年的使用权期限。也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是你的。但土地的所有权是国家或者是集体的,根据项目的立项不同,国家土地的使用期限会不同。
70年的房屋产权满期后,可以续期。续期需要重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
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