物业是否有权出租一个区域
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小区是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分...
物业公司可以跨区域经营吗
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物业公司可以跨区域经营。经营时间不超过180天,要到公司所在地税务部门开具外出经营许可证,在外出经营...
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一个小区有两个物业公司,合法吗?
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物业公司不备案的后果
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业主在物业公司管的区域能否起诉物业
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业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定,但是物业管理公司对房屋构造问题,小区物权归属问题,公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题,才能真正确定是否...
物业费可以不交给物业公司吗
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业主不可以不交物业费,不交物业费无法享受相应的物业服务,除此之外,业主不缴纳物业费,物业公司在协商不...
一个小区,能否分为两个不同物业公司来管理
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根据物业管理条例的规定,一个开发商开发的一个小区,只能有一个物业管理企业存在,但是较大的业主提出的特...
不明白,就问一问
一个物业区域是否可以有不同物业公司,律师怎么看
不交物业费物业有权停水停电吗
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小区物业有权砍树吗
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物业起诉不交物业费怎样应诉
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小区业主是否可以拒交物业费物业公司有权不交物业费吗会有什么后果
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一、首先应当明确,物业公司与小区业主之间的关系是一种合同关系,而非“管理”关系,物业管理行为是一种服务行为。物业管理公司进行各种服务,其依据是物业公司与小区业主签订的物业合同。二、关于物业费物业费是由...
社区可以和物业公司签订物业合同吗
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社区不可以和物业公司签订物业合同。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同,并且物业服务合同是集体合同,其签订的主体由法律规定,需要经过法定的程序。只有经过业主大会授...
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物业负责公共区域吗
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看业主与物业的服务合同时如何约定的:常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的...
物业公司不干了就走,是否可以
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物业公司即使不再在小区内服务了,在临走前也得完成资料的交接工作,否则,对由此造成的损失应当承担责任。...
物业公司是不是不和业主签物业合同的
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不是业主一般而言是不能签物业合同的。依据我国物业管理条例的规定,签订合同的时候合同的主体要有资格,而...
物业罚款可以报警吗
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物业停水停电是否违法
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物业公司有权利上调物业费吗, 物业公司是否可以上调物业费和交房费
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物业公司与小区业主之间属于民事合同的法律关系,居委会是政府的基层组织,二者没有必然联系。合同的内容变更只能依据合同双方的意思表示或者法律法规的强制性规定。综上所述,居委会并非物业合同主体,也没有法律的...
物业公司是否可以将业主的物业承包给个人经营?
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首先,我们现在的物业管理,明确的是企业管理物业,并不包括个人管理物业。 其次,物业管理条例明确规定:物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一...
小区业主在小区内丢失物品,物业公司是否可以拒绝业主缴纳物业费?
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1、物业侵权,应该根据具体情况追究侵权责任,而不是拒交物业费。对于物业的过错,可以起诉物业违约。2、《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务...
物业公司不按合同服务,是否拒交物业费
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业主不交物业费,物业公司可以随时起诉业主。 如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的,业主即构...
小区公共区域丢失物品物业有责任吗
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双方都有责任。双方都有责任,首先起因是业主造成的,业主将私人物品放置公共区域,就有一种放任心态,但是...
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欠多少物业费可以起诉
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个人怎样起诉物业
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物业可以不签合同吗业主是否可以不交物业费?
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所以,在购买商品房时,应当注意了解开发商是否通过合法程序选聘物业管理公司;一旦发现程序不合法,可依法向有权部门反映情况。而对于合法选聘的物业管理公司,在前期物业服务合同没有终止前,应当按时支付相应的物...
因不交物业费, 物业起诉业主, 物业公司, 业主是否可以再次起诉业主
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因不交物业费,物业起诉业主的,如果物业公司的证据齐全,业主需要及时补交物业费才可以的。 依据《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)...
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一个小区有两个物业公司,合法吗?
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一个小区有两个物业公司不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理,同时,物业服务企业可以...
个人独资企业和一人有限公司的区别
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和小区物业公司签合同不交物业费可以拒绝吗
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业主委员会有权与物业公司签订物业服务合同,业主应受该合同的约束,不能因此拒交物业服务费。理由如下:《物业管理条例》的规定,业主大会的职责之一是“选聘、解聘物业管理企业”。《物业管理条例》规定:业主委员...
业主不交物业费物业公司可以起诉业主吗,物业费可以
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物业公司是为业主服务的,当然是要收费的。不收费,物业公司的工资谁出?公共设施谁来维护?怎么维护? 所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。 《物业管理条例》第七条业主在物业管理...