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二手房的税费是买方出的吗

2024-07-05 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

登记费，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5．6％）、个人所得税（差额20％或全额2％）而买方主要是契税（4％）。其中目前都由买方二手房在交易中会有交易费、公证费，个人所得税如果按差额20％计税、所得税、契税等：一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1％缴契税、印花税；90平方米以上的按1．5％缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。卖方缴税有两种情况：一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。买方缴税也有两种情况，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票。需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。目前

法律依据

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