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夫妻一方可以做主出租共有房屋吗，怎么规定

2024-05-23 20人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：967

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专业分析
夫妻一方不可以擅自做主出租共有房屋，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的租赁另一方可以收回房权，但需要对承租人承担违约责任并赔偿其损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条  行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。\n相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。\n行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。\n相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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