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夫妻一方单独处理共有房屋配偶可以怎么处理

2023-04-15 164人已浏览

卫卓玥律师专职律师

北京盈科（昆明）律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：25
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专业分析

夫妻一方单独处理共有房屋配偶维权的方式：一般情况下，当事人可直接申请认定该处分行为无效。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。受害人只能在离婚时，向其擅自处分财产的配偶主张赔偿。关于夫妻共有财产的处理，我国法律中有具体的规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。规定中进一步具体阐述了该规定的含义，关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： 1、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 2、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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