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房屋租赁税和房产税一样吗

2024-04-29 25人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
这两者之间存在显著差异，以下是房产租赁税以及房产税的具体定义和相关法规： 1．房产租赁税乃是我国财政部与国家税务总局按照《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税【2024】24号）所规定的，无论住户租房用作何种用途，均须按照3％的严格税率计算缴纳营业税，并按照4％的标准收缴房产税。 2．而房产税则是针对房屋这一特定标的物作为征税对象，按照房屋的剩余价值或者租金收益作为标准，向拥有该房地产所有权的人所收取的一项财产税。此税种具有如下显著特征：首先，它属于财产税中特殊的个别财产税类别；其次，征收的范围限于城镇内用于经营活动的房地产；因其特殊的用途特性，特意将不同房屋的经营和使用形式进行区分后再制定征税方法：对于自用的房屋，采用房产计税余值来计算纳税额；对于处于租赁状态下的房屋，则按照租金收入作为纳税依据。
法律依据
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