房子70年产权到期后怎么处理

2022-03-23 153人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,742
在线咨询

专业分析

70年产权到期之后，住宅建设用地的使用权可以自动续期。房屋的产权分为两个部分，一是产权人对房屋的所有权，二是产权人对该房屋所占用土地的使用权，即住宅建设用地使用权。产权人对房屋的所有权一直存在，不存在到期不到期的问题。产权人对该房屋所占用土地的使用权，即住宅建设用地使用权到期之后，我国法律规定，到期自动续期。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  建设用地使用权的续期：住宅建设用地使用权期限届满的；自动续期。续期费用的缴纳或者减免；依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期；依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属；有约定的；按照约定；没有约定或者约定不明确的；依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十二条  宅基地使用权的定义：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利；有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条  【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让；适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条  【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的；宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民；应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条  【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的；应当及时办理变更登记或者注销登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问