出让土地和划拨土地的区别有哪些

2022-07-18 19人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、出让土地和划拨土地的区别有哪些 1、出让土地和划拨土地的区别如下：（1）性质不同，划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件。出让十地是国家以十地使用者的身份将十地使用权在一定年限内出让与十地使用者，并需要由十地使用者向国家支付土地使用权出让金；（2）权利义务不同，划拨的十地不得进行转让，出租和抵押出让的十地使用权人且有法定规范内的外置权可进行转让，出租和抵押；（3）取得方式不同。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十四条依照《土地管理法》第七十四条的规定处以罚款的，罚款额为违法所得的10%以上50%以下。二、划拨土地的房子能过户吗划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。根据我国土地管理法的规定，国有土地使用权获得途径分为划拨和出让两种方式。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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