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要怎么审核二手房产权

2022-07-03 895人已浏览

李先映律师联合创始人

广东金桥百信律师事务所

擅长：房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：88
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专业分析

审查二手房产权的方式是： 1、注意查验房产证及相应身份证件是否一致； 2、到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法； 3、调查房屋的用途和土地用途； 4、了解该房屋是否存在抵押、典当等情况； 5、查清该房屋是否已经存在备案登记信息。买的二手房过户的流程如下： 1、买卖双方订立买卖合同； 2、接受房地产交易管理部门的审查； 3、房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续； 4、办理产权转移过户手续。综上所述，购买二手房过户前需要注意核实房屋所有权人是否同意转让房屋，应当确定房款到位，核实物业费是否缴清等情况。买二手房过户流程包括订立买卖合同、接受审查、立契、办理转移过户手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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