如何过户二手房产权的审核-法师兄

如何过户二手房产权的审核

2023-11-10

审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明。

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答

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问如何审核二手房产权

答

审核内容包括： 1、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致; 2、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押;了解房屋...

一、如何审核二手房的产权在找到心仪房产之后，对房产的产权进行认真审核，审核内容包括：1、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致；2、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途；3、了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明；4、确定房产证日期，（判断是否满五年等）以了解交易该房产应缴纳的税费金额。5、产权证上的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。二、如何解决二手房的户口问题在购买二手房时，一般该房子上面都是存在着原房主的户口的，在签订合同时，一定要约定户口迁移的问题，要注明卖方迁出户口的期限。你可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。户口问题如果不及时解决好，有可能会影响您的孩子选择学校就读的问题。随着新盘供应量有限、二手房价格比较合理，越来越多的人选择购买二手房。上面我们为大家介绍了“如何审核二手房的产权”以及“如何解决二手房的户口问题”，为大家提供一些购买二手房的注意事项。总之，签订二手房买卖合同对于购房者来说至关重要，二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。建议购房者请律师审查一下合同内容，尽量避免纠纷。