老人过世房子怎样过户

2022-07-09 30,816人已浏览

唐广宇律师

北京盈科（泰州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：50
拨打电话

专业分析

老人过世房子过户流程如下： 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自身的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理； 2、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理； 3、到公证处公证，领取继承公证书； 4、到房屋所在地的房管交易申请办理过户手续； 5、缴纳相关的税费，做房屋评估共组； 6、去房管办理房屋过户手续。一、房产证过户需要具备以下条件： 1、办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力； 2、过户双方自愿； 3、房产产权要清晰，有房产证； 4、当事人无抵押贷款； 5、老人的遗产，是所有继承人的共同财产； 6、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、办理房产过户需要以下材料： 1、双方的身份证原件； 2、房产证原件； 3、双方签订的二手房买卖合同。总的来说，房产证过户是需要缴纳一定的税费，税费包括契税交易税没有满两年的还有营业税，如果不缴纳就无法过户。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问