房产证过户，老人去世了，怎么过户

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• 问老人去世，房产证怎么过户
  

  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

• 问老公去世了房产证怎么过户
  

  过些年你公公不在了，你老公是不能将房屋产权变更到他的名下。现在就应当办理房屋产权过户手续。1.确认你公公的兄弟姐妹都同意放弃继承他们父母的遗产，并且你公公及他的所有兄弟姐妹一同去公证处进行公证。2.你公公及他的所有兄弟姐妹一同去房产部门办理房屋过户更名手续，将房屋产权过户给你公公。3.你公公与你老公一同去房产部门办理房屋过户更名手续，将房屋产权过户给你老公。

• 问老人去世了房产怎样过户
  

  应先到处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有： 1、要到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 4、和、继承不同，需要支付税收。

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