老人过世房子没过户儿子和女儿怎么分配-法师兄

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问老人去世, 房产证还没办, 房子怎么过户给儿女

办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。房屋继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
问父亲过世后房子没过户给儿子

必须先办理完继承，才能办理房产过户。但你奶奶神志不清，实际操作起来会有困难，需要先确定其监护人。另外，出卖房产的时候你父亲已经过世，该买卖合同效力上也存疑，如果当初你奶奶并未同意而现在由于其神志不清无法做出追认的意思表示，房产因为实际未过户买受人也无法基于善意取得获得房屋所有权，这样你们会因违约而将承担违约责任。
问老人去世，儿子和儿子的财产分配，儿子的财产和儿媳的财产怎么分配

1、老先生的房产应当是老先生和老太太的共同财产。老先生去世后，一半属于老太太个人财产，另一半由法定继承人继承，即由老太太、儿子、二个女儿继承。 2、儿子的财产也应当有一半是儿媳妇的。儿子的财产加上儿子应当继承老先生的财产中的一半属于儿媳妇，另一半是儿子的遗产，由儿子的法定继承人继承，即由老太太、儿媳妇、小孙女继承。 3、继承分配原则上是等份分配，但可以根据具体情况对老年人、儿童、没有生活来源的人适当多分。